Hamburg und 40 km Umkreis
Wir sanieren deine Wohnung komplett: Elektrik, Bad, Böden, Wände. Du bekommst den Preis nach dem Vor-Ort-Termin schriftlich. Er gilt.
Aktuell 3 Bautermine ab Oktober frei
Festpreis-Angebot anfragenKostenlos und unverbindlich. Dauert 2 Minuten. Kein Vertreterbesuch.
GründerzeitfassadeEimsbüttel, Baujahr 1904
seit 2011 180+ Wohnungen in Hamburg saniert
Aus unseren Projekten
Drei Wohnungen aus Eimsbüttel, Altona und Eppendorf. Gleicher Raum, gleicher Kamerastandpunkt.
Vorher
Nachher
Vorher
Nachher
Vorher
Nachher
Von Leuten, die es hinter sich haben
Und was die Kunden hinterher dazu gesagt haben.
★★★★★
Meine größte Angst waren Nachträge. Ich hatte von Bekannten gehört, dass am Ende 20 Prozent draufkommen. Bei uns kam nichts drauf. Der Preis vom März stand im Dezember genauso auf der Rechnung.
★★★★★
Wir wollten während der Badsanierung in der Wohnung bleiben, mit zwei kleinen Kindern. Ich war sicher, dass das schiefgeht. Es war staubig, klar. Aber jeden Abend war der Flur besenrein und die Dusche im Gäste-WC lief.
★★★★☆
Zwei Wochen länger als geplant, weil hinter dem Putz eine alte Gasleitung lag, von der niemand wusste. Geärgert hat mich das schon. Aber ich wusste es am selben Tag, mit Foto und neuem Plan. Nicht drei Wochen später.
★★★★★ 4,8 von 5 aus 63 Google-Bewertungen. Alle Bewertungen bei Google lesen
Nachrechenbar
Keine Preisliste, sondern echte Abrechnungen. Damit du weißt, in welchem Bereich du landest, bevor wir telefonieren.
64.800 €Endpreis, wie angeboten
Komplette Wohnungssanierung inklusive Bad, Elektrik nach heutigem Stand, Parkett, Malerarbeiten.
21.400 €Endpreis, wie angeboten
Kernsanierung inklusive Steigleitungen, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung.
112.000 €Endpreis, wie angeboten
Alles bis auf die tragenden Wände zurückgebaut. Neuer Grundriss, neue Haustechnik, Küche und zwei Bäder.
Warum Betriebe im Altbau scheitern
01
Wir messen vor Ort auf, öffnen an zwei Stellen die Wand und rechnen dann. Was im Angebot steht, steht am Ende auf der Rechnung. Nachträge nur, wenn du sie vorher freigibst.
02
Du redest mit einer Person, die die Baustelle kennt. Elektriker, Fliesenleger und Maler koordinieren wir. Du musst keine Gewerke gegeneinander sortieren.
03
Schiefe Wände, alte Steigleitungen, Stuck unter drei Lagen Raufaser. Wir haben 180 Wohnungen zwischen Ottensen und Winterhude saniert und wissen, was hinter dem Putz wartet.
04
Du bekommst einen Bauzeitenplan und jeden Freitag Fotos vom Stand. Wenn sich etwas verschiebt, hörst du es von uns, nicht vom Nachbarn.
Ehrlicher Vergleich
Wir sind nicht für jeden der richtige. Hier steht, wofür die anderen beiden Wege besser sind.
Ein Vertrag, viele Subunternehmer
Du vergibst jedes Gewerk selbst
Eigene Leute, ein Festpreis
Wir sagen lieber vorher ab, als dir drei Wochen deiner Zeit zu nehmen. Diese vier Fälle sind nichts für uns:
Wenn du magst, sagen wir dir trotzdem, wen du stattdessen fragen solltest. Wir arbeiten seit Jahren mit Statikern, Malern und Elektrikern in Hamburg zusammen und geben die Nummer gern weiter.
2 Minuten. Wenn wir nicht passen, sagen wir es dir im ersten Telefonat.
Wer bei dir arbeitet
„Ich war bei jeder der 180 Wohnungen selbst im Aufmaß. Wenn der Preis nicht hält, ist das mein Fehler, nicht der von irgendeinem Subunternehmer.“
Ich habe 2011 mit zwei Leuten angefangen, weil ich es leid war, für andere zu pfuschen. Altbau macht man entweder richtig oder man macht ihn zweimal. Deshalb nehmen wir pro Quartal nur so viele Projekte an, wie wir mit eigenen Leuten schaffen.
Jens Ohlrogge Inhaber und Bauleiter, Maurermeister · Durchwahl 040 999 112 41
Zehn eigene Leute, keine Subunternehmer. Maurer, Fliesenleger, Trockenbauer und zwei Meister, alle fest angestellt. Nur Elektrik und Sanitär vergeben wir an zwei Betriebe, mit denen wir seit 2014 zusammenarbeiten. Deren Namen bekommst du im Angebot, nicht erst auf der Baustelle.
Schriftlich im Vertrag
Jeder Betrieb verspricht dir Termintreue und Sauberkeit. Uns kostet es Geld, wenn wir es nicht halten.
Der Preis aus dem Angebot ist der Preis auf der Rechnung. Nachträge entstehen nur, wenn du sie vorher schriftlich freigibst. Ohne deine Unterschrift arbeiten wir nicht weiter und stellen nichts in Rechnung.
Wenn wir es brechenNicht freigegebene Mehrkosten trägst du nicht. Steht so im Vertrag.
Im Angebot steht ein verbindliches Enddatum, nicht „circa acht Wochen". Verzögerungen durch dich oder durch Sachen, die wir hinter dem Putz finden, verschieben es. Alles andere ist unser Problem.
Wenn wir es brechenAb dem 8. Tag Verzug 100 Euro pro Werktag, verrechnet mit der Schlussrechnung.
Auf alle Arbeiten, die wir mit eigenen Leuten ausführen. Das ist ein Jahr mehr als die vier Jahre, die bei Bauleistungen üblich sind. Für Elektrik und Sanitär gilt die Gewährleistung unserer Partnerbetriebe.
Wenn etwas istEin Anruf bei deinem Bauleiter. Termin innerhalb von 5 Werktagen.
Fördermittel
Bei den meisten Altbausanierungen zahlt jemand mit. Nur weiß das kaum jemand, und die Anträge müssen vor Auftragsvergabe raus.
Stand August 2026. Förderprogramme, Höchstbeträge und Bedingungen ändern sich laufend, zuletzt zum 21. Juli 2026. Was hier steht, ist eine Orientierung und keine Förderzusage. Verbindlich wird es erst nach der Prüfung deines Objekts.
Beim Vor-Ort-Termin prüfen wir, welche Programme für dein Objekt greifen, und rechnen dir die Förderung im Angebot direkt gegen.
Wenn du willst, übernehmen wir die Antragstellung und arbeiten mit einem Energieberater aus Eimsbüttel zusammen, der die Nachweise macht.
Wichtig: Fast alle Anträge müssen vor der Auftragsvergabe gestellt sein. Wer erst die Handwerker beauftragt und dann an Förderung denkt, ist raus.
Förderung für mein Objekt prüfenSo läuft es
Unverbindlich und ohne Vertreterbesuch
Sieben Fragen zum Anklicken, dann deine Kontaktdaten. Unterwegs sagen wir dir, in welchem Bereich dein Projekt erfahrungsgemäß liegt. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
★★★★★ 4,8 aus 63 Bewertungen Meisterbetrieb seit 2011 Keine Weitergabe an Dritte
Deine Anfrage liegt bei uns. Das passiert jetzt:
Wenn es eilt, ruf einfach direkt an.
040 999 112 40 anrufenBevor du fragst
Für eine komplette Wohnungssanierung im Altbau liegen wir meist zwischen 750 und 1.100 Euro pro Quadratmeter. Der Unterschied kommt aus der Substanz: alte Steigleitungen, feuchte Wände und fehlende Elektrik kosten Geld. Deshalb nennen wir den Preis erst nach dem Vor-Ort-Termin. Dann stimmt er aber auch.
Ein Bad schaffen wir in etwa 4 Wochen, eine Dreizimmerwohnung in 8 bis 10, eine Kernsanierung in 14 bis 18. Einzelne Räume und Bäder machen wir regelmäßig im bewohnten Zustand. Bei einer Komplettsanierung musst du raus, das sagen wir dir aber vorher und nicht mittendrin.
Gehört dir das Objekt, nichts. Wir kommen, messen auf, öffnen an zwei bis drei Stellen gezielt die Wand und schauen uns die Steigleitungen an. Das dauert etwa eine Stunde. Auch wenn du dich am Ende gegen uns entscheidest, stellen wir dafür nichts in Rechnung.
Kaufst du gerade erst oder bist du Mieter, berechnen wir 550 Euro inklusive Mehrwertsteuer für Besichtigung und Angebot. Der Grund ist schlicht: Wir fahren genauso raus und rechnen genauso sorgfältig, obwohl daraus oft kein Auftrag wird. Beauftragst du uns danach, ziehen wir die 550 Euro vollständig von der Rechnung ab.
Nur wenn du sie unterschreibst. Wir öffnen beim Aufmaß gezielt zwei bis drei Stellen, damit wir wissen, was hinter dem Putz liegt. Wenn danach trotzdem etwas Unerwartetes auftaucht, bekommst du ein Nachtragsangebot und entscheidest. Ohne deine Freigabe passiert nichts.
Maurer-, Trockenbau-, Fliesen- und Malerarbeiten machen unsere zehn festangestellten Leute. Elektrik und Sanitär vergeben wir an zwei Hamburger Betriebe, mit denen wir seit 2014 arbeiten. Deren Namen stehen im Angebot, damit du weißt, wer klingelt, bevor jemand klingelt. Wir wechseln die Partner nicht projektweise nach Preis.
Auf alles, was wir mit eigenen Leuten gemacht haben, geben wir fünf Jahre Gewährleistung, ein Jahr mehr als bei Bauleistungen üblich. Du rufst deinen Bauleiter direkt an, nicht eine Hotline. Termin innerhalb von fünf Werktagen. Für Elektrik und Sanitär gilt die Gewährleistung der Partnerbetriebe, wir organisieren aber den Termin für dich.
Im gesamten Hamburger Stadtgebiet und 40 Kilometer drumherum. Schwerpunkt sind die Altbauviertel: Eimsbüttel, Altona, Ottensen, Eppendorf, Winterhude, St. Pauli und Harvestehude. Norderstedt, Pinneberg und Ahrensburg fahren wir auch an.
Du beschreibst dein Objekt, wir kommen vorbei und rechnen. Danach weißt du genau, was deine Sanierung kostet und wie lange sie dauert. Ohne Verpflichtung.
Meisterbetrieb · 4,8 aus 63 Google-Bewertungen · seit 2011 in Hamburg